Свобода выбора: россияне смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

В России грядут значительные перемены в сфере ипотечного кредитования. Президент Владимир Путин подписал революционный закон, который предоставляет гражданам право самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Этот закон открывает новые возможности для заемщиков, желающих избавиться от ипотечного бремени и начать новую жизнь. Об этом стало из сообщения на сайте Кремля 12 июня. 

Отныне каждый россиянин, взявший ипотеку для личных, непредпринимательских целей, сможет самостоятельно реализовать заложенное имущество, независимо от размера кредита. Процедура достаточно проста: необходимо подать заявление в банк-залогодержатель, который в течение десяти рабочих дней обязан согласовать процедуру продажи и установить минимальную цену. У заемщика будет четыре месяца на то, чтобы найти покупателя и провести сделку. Если потребуется больше времени, срок можно продлить, но при этом придется пересмотреть минимальную цену.

После успешной продажи вырученные средства будут направлены на погашение задолженности перед банком. Если сумма продажи превысит размер долга, разница, за вычетом расходов банка, вернется бывшему владельцу недвижимости. Таким образом, у заемщиков появляется реальный шанс избавиться от ипотечных оков и начать жизнь с чистого листа.

Однако закон предусматривает и ряд ограничений. Самостоятельная продажа будет невозможна, если на имущество уже наложен арест или ведется судебное разбирательство, если недвижимость находится в залоге у нескольких банков, а также в случае банкротства залогодателя или залогодержателя. Кроме того, если заемщик уже подавал заявление на самостоятельную продажу, но не успел реализовать имущество в срок или отказался от продажи, повторная подача заявления будет запрещена.

Этот закон — настоящий прорыв в сфере ипотечного кредитования. Он дает россиянам свободу выбора и возможность самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью. Теперь каждый заемщик сможет взять свою финансовую судьбу в свои руки и освободиться от ипотечных оков. Остается надеяться, что банки будут добросовестно сотрудничать с заемщиками и не станут чинить препятствия на пути к долгожданной свободе.

Марина Сабурова

Другие материалы:

Депутат Александр Сидякин вместо родной Башкирии уехал в Калининград — что скрывает прошлое единоросса